住宅ローン減税

住宅ローンを借り入れた方のみに、その借入額に応じ、「所得税」に加えて「住民税」から13年間で最大364万円〜409.5万円、手元に還付される制度です。

・住宅を購入されない方
所得税・住民税を13年間で数百万円を支払い続ける

・住宅を購入された方
最大364万円、手元に還付（ZEHの場合は、最大409.5万円）

＊2025年12月末の入居まで

住宅ローン金利

2022年12月の金融政策の修正により長期金利の上昇の0.5%程度が引き上げとなりました。また、日銀総裁が変わり、金融緩和の出口を探っています。

日本の住宅ローン金利の推移

地価

福岡県の地価公示価格は、2013年以降、コロナの影響に関係なく10年連続で上昇しています。

福岡県の地価推移

建設費

全国的に2011年頃から、建設費は急激に膨らんでいます。建設ラッシュにより、今後もさらに上昇傾向にあると予想されます。

住宅の建築坪単価の推移